부산 빈 점포 1만원 임대료 창업 지원 11월 5일 마감

부산시 1만원 임대료 빈 점포 다시채움 프로젝트 2차 모집이 2026년 11월 5일 18시 마감됩니다. 7개 상권, 월 임대료 최대 100만원·인테리어 400만원, 신청 자격과 서류를 정리했어요.

이 글은 2026-10-29 기준 공개 공고와 기관 안내를 다시 확인해 정리한 실무 가이드입니다. 실제 적용 가능 범위는 지역, 업종, 신청 시점, 예산 소진 여부, 제출처 요구사항에 따라 달라질 수 있으며 검토 기준은 편집 및 검증 원칙에서 공개합니다.

TL;DR

부산시의 1만원 임대료 빈 점포 다시채움 프로젝트 2차 모집이 2026년 11월 5일 18시 마감됩니다. 지정된 7개 상권의 1층 빈 점포에 입점하면 4개월 동안 월 임대료를 최대 100만원 지원하고, 인테리어 비용은 1회 최대 400만원까지 지원해요.

다만 이름만 보고 “월세가 무조건 1만원”이라고 생각하면 안 됩니다. 월세가 100만원을 넘으면 초과분은 본인이 부담하고, 보증금·관리비·인테리어 선지급 비용도 따로 계산해야 해요. 4개월 뒤에는 지원이 끝나므로 그때 월세를 낼 수 있는지까지 보고 신청해야 합니다.

구분	내용
모집 상권	부산대, 유엔남구대학로, 하단 자율상권, 동래시장, 봉래시장, 서동미로시장, 덕천젊음의거리
대상 점포	지정 상권 내 1층 빈 점포, 월 임대료 200만원 이하
임대료 지원	4개월, 월 최대 100만원
본인 부담	월 최소 1만원, 100만원 초과분은 본인 부담
인테리어	1회 최대 400만원
신청 마감	2026년 11월 5일 18시
접수 방법	이메일 접수

부산 7개 상권, 1층 빈 점포만 대상입니다

이 사업은 부산시와 부산경제진흥원이 침체된 상권의 빈 점포를 새 창업 공간으로 바꾸는 프로젝트예요. 2차 모집에서는 기존 상권의 잔여 점포에 하단 자율상권과 덕천 젊음의거리가 추가됐습니다.

신청 대상은 크게 세 갈래입니다. 예비 창업자, 폐업 후 재창업을 준비하는 소상공인, 기존 사업장의 이전이나 확장을 계획하는 사업자예요. 신청 마감일 기준으로 사업자등록증상 본사 소재지가 부산인 소상공인이거나, 주민등록등본상 주소지가 부산인 예비창업자여야 합니다.

점포는 지정 상권 안의 빈 점포 중에서 골라야 합니다. 공고에 첨부된 대상 점포 목록에 없는 곳은 신청할 수 없어요. 희망 점포는 1순위부터 3순위까지 적을 수 있지만, 1순위 점포가 반드시 배정되는 것은 아닙니다. 점포의 위치, 보증금, 관리비, 시설 상태를 직접 확인한 뒤 순위를 정하는 편이 좋습니다.

월세 1만원의 실제 계산: 100만원 상한과 초과분

지원 구조는 월 임대료에서 1만원을 뺀 금액을 최대 100만원까지 지원하는 방식이에요. 그래서 월세가 80만원이면 79만원을 지원받아 1만원만 내고, 월세가 101만원이면 100만원을 지원받아 1만원만 냅니다.

문제는 월세가 100만원을 넘을 때입니다. 월세 150만원이면 100만원을 지원받고 50만원을 본인이 부담해요. 월세 200만원이면 지원은 100만원이고, 나머지 100만원은 본인 몫입니다. 공고에서 대상 점포의 월 임대료를 200만원 이하로 제한한 이유도 여기에 있습니다.

월세 가정	월 지원액	본인 임대료 부담
80만원	79만원	1만원
101만원	100만원	1만원
150만원	100만원	50만원
200만원	100만원	100만원

표는 계산 구조를 보여주는 예시이고, 실제 점포의 월세와 지원액은 공고문 기준으로 달라질 수 있습니다. 보증금, 관리비, 수도·전기 요금은 임대료 지원에 포함되지 않아요. “월 1만원”이라는 문구만 보고 계약하면 초기 보증금과 관리비에서 예상보다 큰 돈이 나갈 수 있습니다.

인테리어 400만원은 먼저 쓰고 청구합니다

인테리어 비용은 점포당 1회 최대 400만원까지 지원합니다. 다만 400만원을 미리 통장에 넣어주는 방식이 아니라, 임차인이 공사를 먼저 진행하고 증빙을 제출한 뒤 청구하는 구조예요.

지원 대상은 벽·바닥·천장처럼 건물 구조와 일체가 되는 시설 공사입니다. 단순 집기나 가구 구입은 인테리어 비용으로 인정되지 않을 수 있어요. 공사 전에 임대인과 어떤 공사를 할지 합의하고, 청구서·세금계산서 또는 카드영수증·계약서·견적서·이체확인증·공사 전후 사진 같은 증빙을 남겨야 합니다.

공사는 임대 기간 시작일부터 1개월 이내에 착수해야 하는 등 일정 조건이 붙을 수 있어요. 선정된 뒤 마음대로 공사를 시작하면 증빙이 맞지 않아 지원을 받지 못할 수 있으니, 반드시 부산경제진흥원 담당자와 공사 범위와 증빙 방식을 먼저 확인하세요.

신청서·사업계획서·등본, PDF 한 파일로 11월 5일 18시까지

신청은 이메일로 합니다. 공고문의 신청서와 사업계획서, 개인·기업정보 수집·이용 동의서를 작성하고, 신청자 기준 가족관계증명서와 해당 증빙자료를 준비해야 해요. 기존 소상공인은 사업자등록증, 예비창업자는 주민등록등본을 제출해야 합니다.

구분	준비물	메모
필수	사업신청서	공고 서식, 날인 필요
필수	사업계획서	아이템·운영 계획·자금 계획
필수	개인·기업정보 수집·이용 동의서	공고 서식
필수	가족관계증명서	신청자 기준
택 1	사업자등록증 또는 주민등록등본	기존 사업자·예비창업자 구분
해당	산출근거·경력 증빙	사업계획서 내용에 따라

서류는 PDF 한 파일로 묶어서 제출하는 방식이 안내되어 있습니다. 파일명은 공고에서 정한 형식에 맞추고, 마감 직전에 보내면 용량 초과나 누락을 고치기 어려우니 11월 4일까지 한 번 제출해 보고 부족한 부분을 보완하는 편이 안전합니다.

선정 후에도 협약·임대차 조건을 확인해야 합니다

신청서를 냈다고 바로 입점하는 것은 아니에요. 서류 심사와 선정평가를 거쳐 점포별 임차인 후보를 고르고, 이후 임대인과 협의해 임대차 계약을 맺습니다. 임대인과 조건이 맞지 않으면 선정이 취소될 수 있습니다.

선정 후에는 상생협약을 체결하고, 실제 영업 조건을 지켜야 합니다. 직접 운영해야 하고, 주 5일 이상·하루 최소 6시간 영업 같은 조건이 붙을 수 있어요. 예비창업자는 정해진 기한 안에 사업자등록을 마쳐야 합니다. 이 조건을 놓치면 지원금이 중단되거나 환수될 수 있으니, 신청 전에 본인이 감당할 수 있는 운영 계획인지 냉정하게 따져야 합니다.

지원이 끝난 뒤 월세를 계산해 보세요

이 사업에서 가장 많이 놓치는 부분은 4개월 이후예요. 지원 기간이 끝나면 월세 전액을 본인이 부담해야 합니다. 월세 150만원 점포라면 지원 기간에는 50만원을 냈지만, 5개월째부터는 150만원을 내야 합니다.

창업 초기 매출이 월세를 커버하지 못하면 지원이 끝나는 시점에 바로 자금 압박이 옵니다. 그래서 신청 전에 4개월치 본인 부담금, 보증금, 관리비, 인테리어 선지급 비용, 5개월째 월세까지 합쳐서 최소 6개월 운영 자금을 계산해 보세요. “지원받으면 월세 걱정이 없다”가 아니라 “지원이 끝난 뒤에도 버틸 수 있는가”가 핵심입니다.

또 하나는 점포의 실제 상태예요. 공고상 빈 점포라도 전기·수도·냉난방·환기 시설이 바로 쓸 수 있는지, 기존 임차인의 원상복구 의무가 남아 있는지 확인해야 합니다. 인테리어 지원이 400만원까지 나온다고 해도 공사 범위가 크면 초과 비용이 발생해요. 계약 전에 현장을 직접 보고, 임대인에게 공사 가능 범위와 원상복구 조건을 문서로 확인하세요.

11월 5일 전 체크리스트

부산 사업자등록증 또는 주민등록등본 주소를 확인했다.
지정된 7개 상권 중 희망 점포 1~3순위를 정했다.
점포가 1층이고 월 임대료가 200만원 이하인지 확인했다.
보증금·관리비·4개월 이후 월세까지 계산했다.
인테리어 선지급 비용과 증빙 가능 범위를 확인했다.
신청서·사업계획서·동의서·가족관계증명서를 준비했다.
사업자등록증 또는 주민등록등본 중 하나를 첨부했다.
PDF 한 파일로 묶어 11월 5일 18시 전에 제출했다.

자주 묻는 질문

부산에 살기만 하면 신청할 수 있나요?

아니요. 예비창업자는 주민등록등본상 주소지가 부산이어야 하고, 기존 소상공인은 사업자등록증상 본사 소재지가 부산이어야 합니다. 또한 지정 상권의 대상 점포 목록에 있는 빈 점포여야 신청할 수 있어요.

월세가 200만원이면 정말 1만원만 내나요?

아니요. 월 임대료에서 1만원을 뺀 금액을 최대 100만원까지 지원하므로, 월세 200만원이면 100만원은 본인이 부담합니다. 보증금과 관리비는 별도예요.

인테리어 비용으로 가구를 사도 되나요?

단순 집기·가구 구입은 지원 대상이 아닐 수 있습니다. 벽·바닥·천장 등 구조물과 일체가 되는 시설 공사가 중심이에요. 공사 전에 부산경제진흥원에 인정 범위를 확인하고 증빙을 준비하세요.

4개월 이후에도 지원이 연장되나요?

초기 지원 기간은 4개월이고, 성과와 예산 상황을 평가해 연장을 검토한다고 안내되어 있습니다. 연장이 확정된 것은 아니므로, 4개월 이후 월세를 본인이 부담할 수 있는지 기준으로 계획을 세워야 해요.

출처 및 마지막 확인일

이 글은 2026-10-29에 기업마당의 1만원 임대료 빈 점포 다시채움 프로젝트 2차 모집 공고, 부산경제진흥원 지원사업 안내, 부산광역시 보도자료를 확인해 작성했습니다. 신청 기간은 2026년 10월 23일부터 11월 5일 18시까지이고, 공고상 모집 규모는 46명으로 안내되어 있지만 실제 잔여 점포 수와 임대 조건은 달라질 수 있습니다. 신청 전 부산경제진흥원(051-600-1382)과 프로젝트 콜센터(0507-1316-3203)에 확인하세요.

월세 1만원으로 부산 창업? 임대료 100만원·인테리어 400만원, 11월 5일 마감